West Midlands területén volt a legnagyobb a bérleti díj növekedés az idei harmadik negyedévben, miközben egész Nagy-Britanniában ismét jelentősen nőtt és rekordszintre emelkedett az albérletek ára.
Zsinórban a 15. negyedév telt el úgy, hogy újra és újra rekordszintre emelkedett a Londonon kívül meghirdetett kiadó ingatlanok átlagos bérleti díja, és a legfrissebb adatok szerint 10 százalékkal volt magasabb ez az összeg, mint egy évvel ezelőtt, és jelenleg 1278 GBP-on áll – derült ki a Rightmove honlap adatainak elemzése alapján.
West Midlands területén az átlagos bérleti díj 1132 GBP volt naptári hónaponként (pcm). Ez 4,6 százalékkal haladta meg az előző negyedéves értéket, éves szinten pedig nem kevesebb, mint 11 százalékos növekedést jelent. Londonban volt a legalacsonyabb, ott 2,4 százalékos volt negyedéves emelkedés, bár a fővárosban átlagosan elkért bérleti díjak (2627 GBP) továbbra is jóval meghaladják az ország többi részén átlagosan elkért összeget. A fővárosban 12,1 százalékkal magasabbak az árak átlagosan a tavalyiaknál.
Az ingatlanközvetítők szerint a lakáspiaci „kínálathiány” és az „erős bérnövekedés” alaposan megtolta az árak emelkedését. Nagy-Britanniában jelenleg minden kiadó ingatlanra átlagosan 25 megkeresés érkezik a leendő bérlőktől az ingatlanügynökökhöz, míg a covid világjárvány előtt 2019-ben ez a szám átlagosan nyolc volt.
A Rightmove azt is elárulta, hogy bár a szektorban tapasztalt kereslet továbbra is jelentősen meghaladja a járvány előtti szintet, a tavalyi évhez képest mérséklődött.
A Londontól mintegy 30 mérföldre északra fekvő Lutonban volt a legnagyobb nyüzsgés az ingatlanpiacon a 2023-as év harmadik negyedévében az adatok szerint, amelyek azt mutatják, hogy az ottani árak elképesztő mértékben, 23,6 százalékkal, azaz havi 200 GBP-vel emelkedtek. Loughborough, Preston, Harlow, Slough és Bolton voltak azok a városok, ahol az utóbbi időben a legnagyobb mértékben emelkedtek az árak.
Az albérletek árának alakulása Nagy-Britanniában 2023:
Skócia
- Átlagos ár: 1042 GBP
- Negyedéves emelkedés: 4.4%
- Éves emelkedés: 8.2%
Északkelet-Anglia
- Átlagos ár: 856 GBP
- Negyedéves emelkedés: 4.2%
- Éves emelkedés: 8.5%
Yorkshire and the Humber
- Átlagos ár: 995 GBP
- Negyedéves emelkedés: 3.7%
- Éves emelkedés: 7.2%
Északnyugat
- Átlagos ár: 1105 GBP
- Negyedéves emelkedés: 4%
- Éves emelkedés: 7.2%
East Midlands
- Átlagos ár: 1117 GBP
- Negyedéves emelkedés: 3.6%
- Éves emelkedés: 6.4%
West Midlands
- Átlagos ár: 1132 GBP
- Negyedéves emelkedés: 4.6%
- Éves emelkedés: 6.6%
Wales
- Átlagos ár: 1032 GBP
- Negyedéves emelkedés: 1.5%
- Éves emelkedés: 7.4%
London
- Átlagos ár: 2627 GBP
- Negyedéves emelkedés: 2.4%
- Éves emelkedés: 5.4%
Délkelet-Anglia
- Átlagos ár: 1805 GBP
- Negyedéves emelkedés: 3.4%
- Éves emelkedés: 5.7%
Délnyugat-Anglia
- Átlagos ár: 1396 GBP
- Negyedéves emelkedés: 4.1%
- Éves emelkedés: 5.9%
Dominic Agace, a Winkworth vezérigazgatója, amely országszerte több mint 100 irodával rendelkezik, köztük több mint 60 irodával Londonban, így nyilatkozott: „Nem vagyok meglepve a Rightmove megállapításain. A bérleti szektort elkapta a választási kampány. A kínálat hiányát a fokozott kormányzati beavatkozás és az adóváltozások együttesen okozzák.”
„Az egészséges bérbeadási szektor kulcsfontosságú ahhoz, hogy egy város sikeresen tudja bevonzani a fiatal szakembereket. Hallunk történeteket olyan családokról, amelyek kisebb ingatlanokba kényszerülnek, mert csak ennyit engedhetnek meg maguknak. Szükségünk van arra, hogy az emberek számukra megfelelő helyen élhessenek számukra megfelelő életkörülmények közt.”
„Elmozdulás van az intézményi tulajdonú ingatlanok építése felé, de ezek még nem állnak rendelkezésre a jelenlegi kereslet kielégítésére elégséges mennyiségben. Szükségünk van arra, hogy a kormány tegyen néhány gyors lépést, és fordítsa meg az adókkal kapcsolatos intézkedések egy részét, hogy ösztönözze a főbérlőket.” Forrás