Andy Burnham brit miniszterelnök 10 milliárd fontos lakásépítési programot jelentett be, amelynek keretében mintegy 70 ezer új otthon épülhet Angliában. A kormány szerint a program évtizedek óta nem látott lendületet adhat az önkormányzati és szociális bérlakások építésének, miközben több százezer család vár megfizethető lakhatásra.
A bejelentés Burnham első jelentős költségvetési vállalása miniszterelnökként, és egyben annak a politikának a része, amelynek középpontjában a lakhatási válság enyhítése és a hajléktalanság visszaszorítása áll. A program azonban máris politikai vitát váltott ki, mivel a teljes összegnek csak 60 százalékát fordítják szociális bérlakásokra, miközben Burnham korábban azt ígérte, hogy a rendelkezésre álló pénzt teljes egészében tanácsi lakásokra költenék.
10 milliárd fontból 70 ezer új otthon épülhet
A program keretében Anglia önkormányzatai és lakásszövetkezetei csaknem 10 milliárd font támogatást kapnak, amelyből 70 ezer új lakóingatlan építését tervezik Londonon kívül. A kormány szerint a helyi önkormányzatok nagyobb döntési jogköröket és gyorsabb építési lehetőségeket is kapnak, hogy ott valósítsák meg a beruházásokat, ahol a legnagyobb a lakáshiány.
„Már az első napomon azt mondtam ebben a munkában, hogy minden egy jó otthonnal kezdődik” – közölte Burnham. A miniszterelnök szerint csaknem 10 milliárd font jut majd az önkormányzatoknak és lakásszövetkezeteknek, hogy valóban megfizethető otthonokat építsenek, amelyek többsége szociális bérlakás lesz.
A bejelentés egy korábban elfogadott, 39 milliárd fontos, tízéves lakásépítési alap részét képezi, amelyet még Keir Starmer kormánya és Rachel Reeves korábbi pénzügyminiszter hagyott jóvá a 2025-ös költségvetési felülvizsgálat során. Burnham tehát jelentős új lakásépítési programot hirdetett, de a pénzügyi keret alapját még az előző kormány döntése teremtette meg.
Nem minden új lakás lesz szociális bérlakás
A program egyik legfontosabb részlete, hogy a 10 milliárd font teljes egészében nem szociális lakások építésére megy el. A keret 60 százalékát fordítják ilyen ingatlanokra, ami visszatérés a Starmer-kormány által korábban meghatározott arányhoz.
Ez azért különösen érdekes, mert Burnham korábban sokkal határozottabb ígéretet tett. Azt mondta, hogy a 39 milliárd fontos alapot önkormányzati lakásokra kell fordítani, és hangsúlyozta, hogy az önkormányzati tulajdon és ellenőrzés kulcsfontosságú a lakhatási válság kezelésében.
A Shelter hajléktalanokat segítő szervezet szerint a 70 ezer lakás sem elegendő, hiszen évente mintegy 90 ezer új otthonra lenne szükség ahhoz, hogy Angliában érdemben felszámolják a hajléktalanságot. A szervezet ugyanakkor üdvözölte a lakásépítések újbóli előtérbe kerülését.
Thatcher öröksége után próbálják újjáépíteni az önkormányzati lakásállományt
A brit önkormányzati lakások száma évtizedek óta folyamatosan csökken, amelynek egyik meghatározó oka Margaret Thatcher kormányának az 1980-as években elindított Right to Buy programja volt. Ennek keretében bérlők milliói vásárolhatták meg kedvezményesen az önkormányzati tulajdonú otthonokat, miközben az eladott lakások jelentős részét később nem pótolták új építésekkel.
A hiány ma már több területen rendkívül hosszú várólistákat eredményezett, egyes helyeken pedig akár évtizedeket is várhatnak a családok egy megfelelő önkormányzati lakásra. Burnham programja ezt a folyamatot szeretné megfordítani, és a kormány szerint a mostani beruházás lehet az egyik legnagyobb ház-építési program az elmúlt évtizedekben.
A lakhatási válság politikailag is egyre fontosabb kérdéssé vált. Mindössze egy nappal Burnham bejelentése előtt a Reform UK saját programot mutatott be, amely évente 50 ezer szociális bérlakás építését ígéri, elsősorban házaspárok, katonai veteránok és az Egyesült Királyságban születettek számára.
Nagy összegek jutnak Manchester térségének is
A mostani pénzügyi keretből London mintegy 2 milliárd fontot kap, amiből több ezer új lakás építését tervezik. Greater Manchester, amelynek Burnham korábban hosszú éveken át polgármestere volt, 529 millió font támogatásban részesülhet 4400 új otthon megépítésére.
A West Midlands 409 millió fontból 3200, az északkeleti régió 445 millió fontból 3400, West Yorkshire pedig 441 millió fontból 4000 új lakást építhet. Liverpool 380 millió fontot kap 3100 otthonra, South Yorkshire pedig 249 millió fontból 2200 lakás megvalósítását tervezi.
A lakásszövetkezetek és más lakásépítők szerint a program komoly lehetőséget jelent a szociális lakásállomány bővítésére. A National Housing Federation vezetője szerint a finanszírozás elindíthatja több tízezer, régóta szükséges szociális otthon építését, míg a Chartered Institute of Housing szerint megfelelően gyors megvalósítás esetén csökkenhet a hajléktalanság és a szükséglakásokra nehezedő nyomás.
A program még tíz évig folytatódhat
A most bejelentett 10 milliárd font csupán az első szakasza a tízéves programnak. Londonon kívül további több mint 16 milliárd font sorsa még nincs meghatározva, így a következő években újabb jelentős lakásépítési támogatások következhetnek.
A konzervatívok ugyanakkor élesen támadják a bejelentést. James Cleverly árnyék lakásügyi miniszter szerint a program „szemfényvesztés”, és azt állította, hogy az új lakások egy része csak 2039-ig készülhet el, miközben a finanszírozás jelentős része a jelenlegi parlamenti cikluson túlra tolódik.
A kormány ezzel szemben azt hangsúlyozza, hogy a cél 1,5 millió új otthon felépítése a parlamenti ciklus alatt, ezen belül pedig generációk óta a legnagyobb lökést szeretnék adni az önkormányzati , szociális és megfizethető lakások építésének. Hogy ez valóban fordulatot hoz-e az angliai lakhatási válságban, azt végül nem a bejelentett fontmilliárdok, hanem az elkészült otthonok száma és az építkezések sebessége fogja eldönteni.