A brit kormány új intézkedéseket jelentett be Angliában az albérlőket kihasználó „aljas” és rosszindulatú főbérlők ellen. Többek közt korlátoznák a lakhatási támogatások mennyiségét az olyan ingatlanokra, amik nem felelnek meg az elvárásoknak. Emellett 300 millió fontot különítenek el megfizethető lakások építésére.
Új források a megfizethető lakhatás érdekében
A 300 millió fontos finanszírozás a Lakásügyi, Közösségi és Önkormányzati Minisztérium jelenlegi költségvetéséből származik, és az ígéretek szerint 2800 megfizethető otthont építenek belőle a következő év során. A kormány további 50 millió fontot biztosít az önkormányzatok számára, amelyből 250 új lakás épülhet. Ennek célja, hogy kevesebb család kényszerüljön rossz minőségű ideiglenes szálláshelyekre, például panziókba.
Új szabályok a bérbeadók ellenőrzésére
A kormány bejelentette, hogy rövidesen intézkedéseket hoz a helyzetükkel visszaélő aljas landlordok ellen.
A tervek között szerepel:
✔️ Új engedélyezési rendszer bevezetése
✔️ Szigorúbb lakhatási szabványok alkalmazása
✔️ A lakhatási támogatások megvonásának lehetősége azoktól a főbérlőktől, akik nem biztosítanak megfelelő lakhatási körülményeket
Az új szabályozást a következő héten hozzák nyilvánosságra.
Politikai vita a lakásépítési tervekről
A Konzervatív Párt azzal vádolja a Munkáspártot, hogy lakásépítési tervei nem oldják meg a lakhatási válságot, mivel a bevándorlás folyamatosan növeli a keresletet. A Munkáspárt célja 1,5 millió új otthon építése a parlamenti ciklus során. Ugyanakkor szakértők arra figyelmeztetnek, hogy az Egyesült Királyságban tapasztalható munkaerőhiány akadályozhatja ezt a tervet.
Angela Rayner, a miniszterelnök-helyettes és lakásügyi miniszter elmondta:
„Jelenleg 160 ezer gyermek él ideiglenes szálláson, ami nemcsak az önkormányzatok számára jelent hatalmas kiadást, hanem a gyermekek jövőjét is veszélyezteti.”
További beruházások és jövőbeli tervek
A 300 millió fontos lakásprogram az Egyesült Királyság Affordable Homes Programme (AHP) nevű kezdeményezésének része, amely 2025 márciusában zárul le.
A 2021-ben elindított program keretében az önkormányzatok, fejlesztők és lakhatási szervezetek támogatást kapnak arra, hogy megfizethető lakásokat építsenek vagy alakítsanak át, amelyek legalább felét kedvezményes áron adják bérbe önkormányzati bérlőknek.
A most bejelentett összeg kiegészíti az októberi költségvetésben előirányzott 500 millió fontot, így az elmúlt öt évben a megfizethető lakhatásra fordított teljes támogatás elérte a 12,3 milliárd fontot. A kormány tavasszal új programot jelent be az Affordable Homes Programme helyett.
Szakértői vélemények: még több befektetésre van szükség
A Shelter nevű lakásügyi jótékonysági szervezet szerint a mostani lépések pozitív irányba mutatnak, de ennél nagyobb beruházásra lenne szükség. Egy korábbi jelentésük szerint évente legalább 90 ezer új szociális bérlakást kellene építeni Angliában a várólisták csökkentése és a hajléktalanok elszállásolása érdekében.
Kate Henderson, a Nemzeti Lakásügyi Szövetség vezérigazgatója szerint az új finanszírozás hozzájárul a szociális és megfizethető lakások építésének előrehaladásához.
A helyi önkormányzatokat képviselő Local Government Association (LGA) üdvözölte az új forrásokat, de felszólította a kormányt, hogy a következő költségvetési felülvizsgálat során biztosítson elegendő erőforrást az önkormányzatok számára, hogy kezelni tudják a lakhatási szükségleteket.
A szakma szerint „forradalmi változásokra” lenne szükség
David Thomas, az Egyesült Királyság legnagyobb lakásépítő vállalatának, a Barratt Redrow-nak a vezetője szerint Sir Keir Starmer kormányának radikális változtatásokat kell végrehajtania ahhoz, hogy elérje a lakásépítési célokat.
„Forradalmasítani kell a piacot, a tervezési folyamatokat és az építési módszereket. Ezek nagyon ambiciózus célok, de el kell ismernünk, hogy ez egy nemzeti válság.” – mondta Thomas.
A következő hónapokban kiderül, hogy az új intézkedések és beruházások elegendőek lesznek-e a brit lakhatási válság enyhítésére. Forrás