Az elkövetkező három évben hozzávetőleg 4,4 millió brit háztartás szembesülhet jelentős lakáshitel-törlesztőrészlet-emelkedéssel – figyelmeztetett a Bank of England. Az intézmény Pénzügyi Politikai Bizottsága (FPC) szerint körülbelül 420,000 háztartás havi 500 fontos növekedésre számíthat.
Emelkedő költségek és újabb hitelrefinanszírozás
A jelentés arra is rávilágított, hogy 1-1,5 millió ember második kamatemelését élheti át, mivel 2021 második felétől kezdve már magasabb kamatú fix konstrukciókra váltottak. A lakáshitelesek 31%-ának, azaz 2,7 millió embernek 2027 végéig olyan hitelre kell majd váltania, amelynek kamata meghaladja a 3%-ot.
A Bank jelentése szerint a háztartások többsége már most is magasabb hitelkamatokkal szembesül, miután a hitelköltségek az elmúlt években jelentősen emelkedtek.
Javulás jelei?
Az alapkamat, amely 2023-ban elérte a 16 éves csúcsot 5,25%-on, az utóbbi hónapokban csökkenni kezdett. A jegybank két alkalommal is kamatvágást hajtott végre, így az alapkamat jelenleg 4,75%-on áll.
Ennek ellenére még mindig sok hiteles nem váltott új fix kamatozású konstrukcióra: a lakáshitelesek 37%-ának még mindig a régi, alacsonyabb kamatú fix szerződése van érvényben.
Egy átlagos háztartás, amely a következő két évben lép ki a fix kamatozású hitelből, havi 146 fontos törlesztőrészlet-emelkedéssel néz szembe – ez a júniusi előrejelzésekben becsült 180 fontos növekedéshez képest kisebb ugrás.
Csökkenő havi költségek egyeseknek
A jelentés szerint a lakáshitelesek 27%-a, körülbelül 2,4 millió ember számíthat arra, hogy havi törlesztőrészlete csökkenni fog 2027 végéig, miután már megtapasztalták a kamatemelkedések hatását.
Globális kockázatok növekedése
A Bank jelentése nem csak a hazai gazdasági kockázatokra hívta fel a figyelmet, hanem a globális pénzügyi stabilitás veszélyeire is. A következő tényezők jelenthetnek komoly kihívásokat:
- Geopolitikai feszültségek: Az Oroszország és Ukrajna közötti háború eszkalációja, a Közel-Kelet konfliktusai, valamint az Egyesült Államok és Kína közötti kapcsolatok romlása.
- Kereskedelmi széttöredezés: Az Egyesült Államok leendő elnöke, Donald Trump által kilátásba helyezett magasabb importvámok Mexikóval, Kanadával és Kínával szemben növelik a globális kereskedelmi háborúk kockázatát.
A jegybank megjegyezte, hogy a kereskedelmi széttöredezés nemcsak a brit pénzügyi stabilitást fenyegeti, hanem megnehezíti az átmenetet a nettó zéró szén-dioxid-kibocsátás felé.
A Bank of England által kiadott Pénzügyi Stabilitási Jelentés a következő hónapokban további részleteket közölhet a kockázatokról és az intézkedésekről, amelyekkel mérsékelni kívánják ezeket a kihívásokat. Az érintett háztartások számára továbbra is kulcsfontosságú lesz, hogy alaposan mérlegeljék hitelszerződéseiket és a változó gazdasági körülményeket. Forrás