Az Országos Statisztikai Hivatal (ONS) új, nemrég közzétett adatai szerint egy alacsonyabb jövedelmű Londonban élő háztartás arra számíthat, hogy 40 évnyi fizetését kell elköltenie, ha egy átlagosnak mondható árú lakást szeretne vásárolni a brit fővárosban.
A július 28-án közzétett adatok a Lakásvásárlás megfizethetősége Nagy-Britanniában című tanulmány részeként azt is megállapították, hogy az azt megelőző pénzügyi évben Angliában eladott átlagos lakások az átlagos háztartások rendelkezésre álló éves jövedelmének 8,7-szeresébe kerültek.
Walesben ugyanez az arány 6-ra, Skóciában pedig 5,5-re módosul. A tanulmányból az is kiderült, hogy Angliában a vizsgált időszak alatt durván 275 000 font volt a lakások medián ára (középértéke), és mindeközben 31 800 font volt a fizetések középértéke.
Wales területén 176 000 GBP volt a medián lakásár és 29 400 GBP a mediánjövedelem, míg Skóciában pedig a lakások árának középértéke 166 000 font volt, a fizetéseké pedig megközelítőleg 30 300 font.
Nem meglepő módon a londoni lakások bizonyultak a legdrágábbnak, de az adatok szerint ezzel szemben az észak-keleti régióban élő alacsony jövedelmű háztartások egy átlagos árú lakást meg tudnak vásárolni már az éves fizetésük 12-szereséért (ami a 40-hez viszonyítva lássuk be, jelentősen kedvezőbb arány).
Az adatok azt mutatták, hogy Angliában most a legrosszabb a megfizethetőségi arány, amióta az ONS 1999-ben elkezdte jegyezni a statisztikákat. Wales 2007-ben érte el a csúcsot, míg Skóciában 2008-ban volt a legmagasabb ez az arány.
Az Egyesült Királyságban a Rightmove 2021. októberi adatai szerint ennyi volt akkor az ingatlanok átlagos irányára az egyes régiókban:
- Skócia, 174 934 font
- Északkelet, 167 935 font
- Yorkshire és a Humber, 221 291 font
- Északnyugat, 232 639 font
- East Midlands, 267 095 font
- West Midlands, 263 008 font
- Kelet -Anglia, 396 232 font
- Wales, 237 830 font
- London, 650 683 font
- Délnyugat, 359 906 font
- Délkelet, 458 456 font
„A háztulajdonlás költségei finoman szólva sem optimálisak, és sok lakásvásárlási szándékkal rendelkezőt csap arcon a szomorú valóság, hogy a keresett pénzük, a megtakarítható összeg és a lakásvásárláshoz szükséges összeg milyen messze van egymástól.”
„Ez azt eredményezte, hogy sokan magukat túlvállalva vettek fel hitelt, miközben a jelzáloghitelek kamatai továbbra is kedvezőek voltak, egyszerűen csak azért, hogy végre lakástulajdonosokká válhassanak. De mivel a hitelfelvételi költségek most egyre jobban kezdenek emelkedni, várható, hogy azok, akik túl nagy terhet vettek a nyakukba, pénzügyi gödörben találják magukat, mert a megnövekedett költséget túl alacsony jövedelemmel próbálják fedezni.” – mondta a HBB Solutions ingatlanvásárló cég ügyvezető igazgatója, Chris Hodgkinson. Forrás