Enyhültek a jelzáloghitel felvétel szabályai Nagy-Britanniában, így sokan tudnak majd valamivel könnyebben lakást vásárolni 1

A Bank of England enyhítette a jelzáloghitel-felvétel szabályait, így több ezer potenciális lakásvásárló könnyebben tud majd ingatlant vásárolni a szigetországban.

Enyhültek a jelzáloghitel felvétel szabályai Nagy-Britanniában, így sokan tudnak majd valamivel könnyebben lakást vásárolni 3

A megfizethetőségi „stressz” teszt arra kényszerítette a hitelezőket, hogy felmérjék, vajon a jelzáloghitel-igénylők képesek lesznek-e megbirkózni a helyzettel, ha a kamatok 3 százalékra emelkednek.

A Bank of England kijelentette, hogy a mostani változtatást nem szabad a „szabályok lazításának” tekinteni, hozzátéve, hogy számos más, jelenleg is érvényben lévő intézkedés így is „megfelelő szintű biztonságot nyújt az Egyesült Királyság pénzügyi rendszere számára, de egy egyszerűbb, kiszámíthatóbb és arányosabb módon.”

A tesztet (amit most megszüntetnek) egyébként még 2014-ben vezették be, a 2008-as pénzügyi összeomlást követően, és az volt a célja, hogy megakadályozza a meggondolatlan hitelezést olyan emberek számára, akik jó eséllyel nem tudnák azt visszafizetni.

Egy másik, még mindig érvényben lévő szabály a legtöbb új jelzáloghitelt a hitelfelvevő jövedelmének maximum 4,5-szeresére korlátozza. A Bank of England pénzügypolitikai bizottsága 2021-ben, a szabályok felülvizsgálatát követően kijelentette, hogy ez a másik korlát „valószínűleg erősebb szerepet fog játszani, mint a megfizethetőségi stressz teszt, a háztartások aggregált eladósodottságának és a nagymértékben eladósodott háztartások számának növekedésének megakadályozásában a gyorsan emelkedő lakásárak közepette.”

Mark Harris, az SPF Private Clients jelzáloghitel-bróker vezérigazgatója a következőket mondta: „A megfizethetőségi teszt megszüntetése nem olyan nagy meggondolatlanság, mint amilyennek hangzik. A hitel/jövedelem arány megmarad, így továbbra is érvényben maradnak bizonyos korlátozások; nem válik mindenki számára elérhetővé a lakáshitel egycsapásra.”

“A hitelező továbbra is alkalmaz majd valamilyen tesztelést a hitelképesség megállapítására, de saját döntése alapján, a saját kockázati „étvágyának” megfelelően.”

Myron Jobson, az Interactive Investor vezető pénzügyi elemzője azonban azt mondta, hogy az intézkedés visszavonása „azzal a kockázattal járhat, hogy az emberek sokan túl nagy fába vágják majd a fejszéjüket pénzügyi szempontból csak hogy egy új ingatlanra szert tehessenek”.     Forrás

Megosztás