Egy friss elemzés szerint az Egyesült Királyságban a magánkézben lévő albérletek csaknem negyede nem felel meg az alapvető lakhatási követelményeknek, ami több mint egymillió lakást érint. A független parlamenti kutatószolgálat által készített jelentés rávilágít arra, hogy a bérlők milliói egészségre veszélyes vagy lakhatatlan állapotú ingatlanokban kénytelenek élni.
Súlyos problémák a magánbérlemények állapotával
A Decent Homes Standard (Tisztességes Otthonok Szabványa) alapján legalább 1,016,000 albérlet nem felel meg az elvárt feltételeknek, ami a magánbérlemények piacának 21 százalékát teszi ki.
A brit lakásállomány mintegy 19%-a magánbérlemény, és ez az arány folyamatosan növekszik. A LibDem párt által megrendelt kutatás szerint azonban a bérlőknek egyre súlyosabb lakhatási körülményekkel kell szembenézniük – annak ellenére, hogy a kormány szigorúbb szabályozást ígért a tulajdonosokkal szemben.
Hőségriadó idején különösen veszélyes
A jelentés megjelenése egybeesett az Egyesült Királyság eddigi legforróbb napjával, amikor a hőmérséklet 33 Celsius-fokra emelkedett. A megfelelő szigetelés nélküli otthonok különösen veszélyesek lehetnek ilyen extrém időjárási körülmények között.
A LibDem párt egy 10 éves, sürgősségi szigetelési program elindítását sürgeti, különösen az alacsony jövedelmű háztartások számára, akik a leginkább ki vannak téve az időjárási szélsőségeknek.
Több százezer otthon veszélyezteti a lakók egészségét
Az egészségügyi és biztonsági kockázati rendszer szerint:
496,000 otthon 1-es kategóriás veszélyt jelent – ez közvetlen és súlyos egészségügyi kockázatot takar.
389,000 otthon nem nyújt megfelelő hőkomfortot – vagyis télen túl hideg, nyáron túl meleg.
298,000 ingatlan nincs megfelelő állapotban – ezek között találhatóak statikailag nem biztonságos épületek, penészes, vizesedő vagy kártevőkkel fertőzött lakások.
88,000 lakásban nincs működő WC vagy alapvető szolgáltatás.
Politikai reakciók és javaslatok
A Liberális Demokraták szerint a bérlőknek igazságosabb bánásmód jár:
az azonnali tiltás a „no-fault” kilakoltatásokra (indoklás nélküli bérleti szerződés megszüntetés),
új jogszabály a magánbérbeadók elszámoltathatóságára,
és a szociális lakásokban már alkalmazott Decent Homes Standard kiterjesztése a teljes magánszektorra.
Pippa Heylings, a párt energiaügyi szóvivője így nyilatkozott:
„Mindenkinek joga van egy biztonságos otthonhoz – a mostani állapotok azonban szégyenteljesek. A konzervatív kormányok éveken át nem tettek eleget a lakásminőség javításáért, ennek most a bérlők isszák meg a levét. Ezt nem lehet tovább tűrni.”
Kormányzati válasz és új törvényjavaslat
A kormány részéről Angela Rayner, miniszterelnök-helyettes, egy új Bérlői Jogokról szóló törvénytervezetet terjesztett be, amely:
megszüntetné az indoklás nélküli kilakoltatásokat,
létrehozná a Magánbérbeadók Ombudsmanját,
és kötelezővé tenné a Decent Homes Standard betartását a magánszektorban is.
A Lakásügyi Minisztérium közleménye szerint:
„Mindenki megérdemli, hogy biztonságos és megfelelő otthonban éljen. A korábbi kormányzati hibák ellenére eltökéltek vagyunk, hogy valódi változást hozzunk. Ezért még idén konzultáció indul a megújított lakásminőségi előírásokról.” Forrás