A brit kormány hivatalosan is bejelentette, hogy 2026. május 1-jétől életbe lép a régóta várt tiltás a no-fault eviction, vagyis a „indoklás nélküli kilakoltatás” ellen. Ez a lépés Angliában élő magyar bérlők tízezreit érinti, akik közül sokan az elmúlt években gyakran bizonytalanságban éltek a hirtelen, ok nélkül közölt kilakoltatási értesítések miatt.
Mit jelent ez pontosan?
A jogszabály szerint már nem lehet majd indok nélkül kirakni egy bérlőt. A kilakoltatásra csak „jó okkal” kerülhet sor, például ha:
a bérlő jelentős bérleti díjhátralékot halmoz fel,
antiszociális magatartást tanúsít,
a tulajdonos eladja az ingatlant.
Ezzel párhuzamosan a kormány további jelentős változásokat is bevezet.
Új szabályok, amelyek mindenkit érintenek
A Renters’ Rights Act módosításai számos ponton erősítik a bérlők jogait:
Többé nem kérhetnek egy hónapnál több kauciót vagy előre fizetett bérleti díjat.
Évente csak egyszer lehet emelni a lakbért.
Betiltják a bérlők közötti „licitálást”,, amikor a tulajdonos a legmagasabb ajánlatot választja.
Nem lehet elutasítani a bérlőt azért, mert gyermeke van vagy juttatásból él.
A háziállatok tartásának kérését sem lehet automatikusan elutasítani — csak indokolt esetben.
A további jogszabályi változások két fázisban, az első körben 2026 végén lépnek életbe.
Mit mond a kormány?
Keir Starmer így fogalmazott a Big Issue-nak:
„Ideje volt, hogy új egyensúlyt teremtsünk a rendszerben és nagyobb jogokat adjunk a bérlőknek. Ez a törvény generációk óta a legnagyobb előrelépés a bérlők biztonsága érdekében.”
Starmer szerint keményen fellépnek a tisztességtelen gyakorlatok ellen, és jelentősen csökkentik a hajléktalanság kockázatát azzal, hogy megszüntetik a bizonytalanságot, amelyet az indoklás nélküli kilakoltatások okoztak.
Mit mondanak a civil szervezetek?
A Renters’ Reform Coalition szerint ez „hatalmas előrelépés”, amelyért évek óta küzdenek.
A Shelter vezetője, Sarah Elliott azt mondta:
„Végre meghallották azok hangját, akiket évek óta hátrányos megkülönböztetés és rossz lakáskörülmények sújtottak.”
A bérbeadók aggódnak
A National Residential Landlords Association vezetője, Ben Beadle szerint azonban a kormánynak több időt kell biztosítania az átállásra:
„Ezek a változások 40 éve nem látott módon alakítják át a szektort. Ha nem jelenik meg időben minden részletes útmutató, az egész reform kudarcot vallhat.”
Mit jelent ez a magyaroknak Angliában?
A magyar közösség körében gyakoriak a bizonytalan bérleti helyzetek, különösen Londonban és a nagyvárosokban. A május 1-jén életbe lépő szabályok:
nagyobb biztonságot adnak,
kiszámíthatóbb lakhatást,
véget vetnek a hirtelen kilakoltatásoknak, amelyek sok családot sodortak már nehéz helyzetbe.
A bérlők számára mindenképpen érdemes átnézni a jelenlegi bérleti szerződésüket, és figyelni a kormány által kiadott útmutatókat a következő hónapokban. Forrás