A Halifax szerint az Egyesült Királyság lakáspiaca a legnagyobb havi áresést produkálta a 2008-as pénzügyi összeomlás óta.
Az Egyesült Királyságban az átlagos lakásár novemberben 285 579 font volt, ami mintegy 2,3 százalékos csökkenést jelent az előző hónaphoz képest. Bár az árak még mindig jóval magasabbak, mint egy évvel ezelőtt voltak, a Halifax adatai szerint ugyanakkor már az egymást követő harmadik hónapban estek.
A legutóbbi csökkenés tehát 4,7 százalékra lassította az éves lakásár növekedést az októberi 8,2 százalékról.
Megugrottak ugyanakkor a jelzáloghitelek a katasztrofális szeptemberi miniköltségvetés után, miközben a Bank of England alapkamatemelése szintén tovább növelte a hitelfelvételi költségeket. Kim Kinnaird, a Halifax Mortgages igazgatója szerint az ingatlanárak még így is több mint 12 000 fonttal nőttek a tavalyi évhez képest. Sőt emellett jóval a járvány előtti szintek felett is állnak, átlagosan 46 403 fonttal nőttek 2020 márciusához képest.
„Miközben az ismert gazdasági ellenszél miatt – és az elmúlt néhány év kiterjedt lakásár inflációját követően (19 százalékos növekedés 2020 márciusa óta) – várható volt a piac lassulása, az e havi esés az elmúlt hónapok legrosszabb piaci volatilitását tükrözi.” – mondta Kinnaird. „A piac most egy normalizálódási folyamaton megy keresztül.” – tette hozzá.
A Halifax szerint nem meglepő, hogy a lakásárak lassulása az Egyesült Királyság egyes régiói közt eltérő volt, és Walesben és Délnyugat-Angliában volt a legélesebb. Mindkettő a lakásárak inflációjának kulcsfontosságú területe volt a koronavírus-járvány idején – ami arra utal, hogy a piac korábbi mozgatórugói, mint például a „területért folytatott verseny” és a vidéki élet iránti megnövekedett kereslet, mostanra kezdenek alábbhagyni.
Londonban is lelassult az éves ingatlanár emelkedés, amely 5,2 százalékos növekedésével elmarad a többi brit régiótól és nemzettől – azonban a londoni átlagos ingatlan ár továbbra is jóval a brit átlag felett van, 549 160 fonttal. A legnagyobb növekedés ezzel szemben Anglia észak-keleti részén volt tapasztalható, ahol az árak 10,5 százalékkal emelkedtek, de az Egyesült Királyságban továbbra is a legalacsonyabbak itt maradtak, átlagosan 173 587 fonttal.
Íme az átlagos lakásárak az egyes régiókban, valamint a Halifax szerint a novemberig tartó 12 hónapban tapasztalt éves növekedés:
- East Midlands – 244 429 GBP – 9,5 százalék
- Kelet-Anglia – 339 683 font – 7,3 százalék
- London – 549 160 font – 5,2 százalék
- Északkelet – 173 587 GBP – 10,5 százalék
- Északnyugat – 229 218 GBP – 9,4 százalék
- Észak-Írország – 185 097 GBP – 9,1 százalék
- Skócia – 203 132 font – 6,5 százalék
- Délkelet – 397 562 GBP – 7,6 százalék
- Délnyugat – 307 750 GBP – 8,4 százalék
- Wales – 220 689 GBP – 7,9 százalék
- West Midlands – 253 253 GBP – 9,4 százalék
- Yorkshire és Humber – 207 800 font – 9,3 százalék