Az ingatlanbérlés Londonban sosem volt egyszerű dolog, legyen szó gyanús hirdetésekről vagy rémálomszerű lakótársakról. Ha azonban ebben a hónapban lejár a bérleti szerződésed, és olcsóbb vagy jobb ár/érték arányú lakást keresel, egy új tanulmány felfedte, melyek London azon kerületei, ahol a bérleti díjak a leggyorsabban csökkentek mostanában.
Kiderült, hogy múlt hónapban Wandsworth területén volt a legnagyobb árcsökkenés London összes kerülete közül. Júniusban az árak 5,9%-kal csökkentek, ami egybeesett a kereslet visszaesésével is (ez jó esetben kevesebb konkurenciát jelent). A Zoopla adatai szerint a Wandsworth területén lévő albérletek iránti érdeklődés 17%-kal volt alacsonyabb az elmúlt 28 napban július 7-ig, mint az ötéves átlag ebben az időszakban.
A Rightmove is 10%-os keresletcsökkenést tapasztalt a kerületben júniusban – ezek az adatok az alapján mérhetők, hogy a bérlők mennyire veszik fel a kapcsolatot a bérbeadókkal a weboldalon keresztül elérhető bérlemények közt böngészve.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a londoni albérlet keresés sokkal könnyebbé vált volna. A helyzet az, hogy az átlagos bérleti díj a fővárosban most havi £2,121, ami azt jelenti, hogy az elmúlt évben 4,2%-kal emelkedett a HomeLet Rental Index szerint.
Más kerületekben, például Hammersmith, Fulham, Kensington és Chelsea esetében 4,3%-os csökkenést tapasztaltak, míg Westminsterben 3,9%-kal zuhantak az árak. Összehasonlításképpen, Tower Hamlets 3,1%-kal, Bexley, Greenwich és Lambeth területeken pedig 2,7%-kal csökkentek az árak.
Programok Wandsworthban
A furcsa ételpiacoktól a pezsgő klubéletig sok mindent fel lehet fedezni ezen a környéken. Idén év elején London polgármestere, Sadiq Khan bejelentette, hogy Wandsworth-t a 2025-ös év London Kulturális Kerületévé nevezték ki – így érdemes figyelemmel kísérni a fejleményeket.
Tooting Market önmagában is megér egy látogatást – ez volt Dél-London első fedett piaca, amely 1930-ban nyílt meg. Azoknak, akik szeretnek bulizni, az Exhibit Balhamben és a Tram and Social Tootingban két kiemelkedően jó klub.
Azok a bérlők, akik inkább a szabadban szeretnek lenni, élvezhetik az olyan zöld területeket, mint a Wandsworth Park, a Battersea Park és a River Wandle. Alternatívaként pedig csobbanhatunk a híres Tooting Bec Lido-ban. Wandsworth hihetetlenül családbarát környék, olyan helyekkel, mint a Battersea Gyermek Állatkert – amely órákig tartó szórakozást kínál a gyerekeknek és felnőtteknek egyaránt.
Pénzügyi szempontból pedig az egész országban itt a legalacsonyabb az önkormányzati adó. Tehát, ha az elkövetkező hónapokban új helyet keresel, amely talán egy kicsit kevésbé terheli meg a pénztárcádat, Wandsworth lehet a megfelelő választás.
A londoni kerületek, ahol a legnagyobb bérleti díjcsökkenés volt 2024 júniusában a HomeLet Rental Index adatai szerint:
- Wandsworth (-5,9%)
- Hammersmith, Fulham, Kensington és Chelsea (-4,3%)
- Westminster (-3,9%)
- Tower Hamlets (-3,1%)
- Bexley és Greenwich, Lambeth (-2,7%)
- Hackney és Newham (-2,1%)
- Lewisham és Southwark (-2%)
- Haringey és Islington (-1,8%)
- Hounslow és Richmond upon Thames (-1,1%).