A lakásbérlés átlagos költsége az Egyesült Királyságban már megközelíti a havi 1000 fontot, miután a megemelkedett kereslet 8,3%-kal növelte az árakat a tavalyi év utolsó három hónapjában. Ez több mint egy évtizede a leggyorsabb növekedés.
Az Egyesült Királyságban a bérlők ma átlagosan 62 fonttal fizetnek többet havonta, mint a járvány kezdete előtt, így az átlagos havi bérleti díj 969 fontra nőtt a Zoopla weboldal elemzése szerint. Az ingatlanok átlagos éves bérleti díja a szigetország teljes területére vetítve most 744 fonttal magasabb, mint 2020 márciusában. A 2021 utolsó három hónapjában elért 8,3 százalékos növekedés az előző év azonos időszakához képest az elmúlt 13 év legmeredekebb emelkedése.
Az emelkedés további nyomást gyakorol azon háztartások millióira, amelyek már most is érzik az emelkedő energiaszámlák és a szélesebb körű áremelkedések hatását. Az emelkedő bérleti díjak mellett az ingatlanárak is megugrottak, és egy átlagos brit lakás ára rekordmagas értéket, 276 759 fontot ért el januárban, ami 24 500 fonttal több, mint egy évvel korábban, derült ki nemrég a Halifax által közzétett adatokból.
Az elmúlt évben a bérleti díjak az Egyesült Királyság minden régiójában emelkedtek – állapította meg a Zoopla. A legmeredekebb – 10,3%-os – növekedés Londonban volt, ezt követi Észak-Írország (10,2%) és Wales (9,8%). Az emelkedés Skóciában volt a legalacsonyabb, ahol 4,8%-ot növekedtek az árak.
Átlagos havi bérleti díj az Egyesült Királyság különböző részein 2021 decemberében
A brit fővárosban azonban csak havi 18 fonttal magasabbak a bérleti díjak, mint 2020 márciusában, mert a járvány ideje alatt csökkentek. A bérlők, köztük irodai dolgozók és diákok most rengetegen térnek vissza az ország legnagyobb városainak központjaiba, így Londonba, Manchesterbe, Birminghambe, Leedsbe és Edinburghba, miután a járvány ideje alatt sokan kiköltöztek ezekről a drágább területekről, hiszen tanulmányaikat vagy a munkájukat például nagyon sokan otthonról is tudták végezni.
Az albérletek iránti kereslet az év elején indult meg, ugyanis a kereslet 76%-kal volt magasabb, mint 2018 és 2021 hasonló időszakaiban. A megnövekedett kereslet nem párosult a kínálat arányos növekedésével, és januárban 39%-kal kevesebb lakás volt elérhető a piacon az év elején jellemző szinthez képest. A rendelkezésre álló ingatlanok hiánya megnövelte a bérleti díjakat, és intenzív versenyt teremtett a kiadó albérletekért.
A Zoopla statisztikái szerint a bérleti díj továbbra is egy átlagos fizetésű bérlő adózás előtti jövedelmének 37%-át teszi ki átlagosan (az egész országra vetítve), ami magasabb a járvány idején tapasztalt 34%-os értéknél, és kicsit magasabb az elmúlt 10 év átlagánál is, ami 36%. Forrás