Egy 81 éves londoni nyugdíjas, Christel Naish hét éven át tartó, rendkívül költséges bírósági csatát veszített el a szomszédja, Dr. Jyotibala Patel ellen – egy mindössze néhány centiméteres hosszúságú terület miatt, ami a két ház között húzódik Ilford városrészben.
A per költségei elérték a 280 ezer fontot (több mint 130 millió forintot), miközben a bíró a vitát „nevetségesnek” nevezte, mondván:
„Ez a sáv használaton kívüli terület, amin nem is lenne érdemes vitázni.”
A per egy csap és egy cső miatt indult
A vita a bíróság szerint egy kerti csap és egy cső miatt robbant ki, amelyekről Ms Naish azt állította, hogy az ő telkére nyúlnak át. A másik fél – Dr. Patel és férje, Vasos Vassili – szerint viszont a csap az ő tulajdonuk részén helyezkedik el.
A probléma abból adódott, hogy a két ház között korábban nagyobb volt a távolság, de az 1980-as években az egyik korábbi tulajdonos oldalsó bővítést épített, így csupán egy szűk, oldalazva átjárható rés maradt. Mindkét fél igényt formált a területre.
Bírósági döntés: a határvonal a házfal, nem az eresz
A Mayors and City County Court bírája, Judge Hellman, tavaly úgy ítélte meg, hogy a határvonal Ms Naish házának oldalfala, nem pedig az eresz, amely egy kicsit túlnyúlik azon. Ez azt jelenti, hogy a keskeny sáv a szomszédok tulajdona.
Ms Naish azonban fellebbezett – így került az ügy a High Court elé, ahol Sir Anthony Mann bíró szintén a szomszédok javára döntött, és elutasította az idős hölgy keresetét.
„Ez a per nevetséges volt – mindkét fél részéről. Több százezer font egy kerti csap és egy cső miatt, aminek már semmi jelentősége.” – jelentette ki a bíró.
Csak a pereskedés több mint 30 ezer fonttal növelte a költségeket
A bíróságon elhangzott, hogy a fellebbezés önmagában több mint 30 ezer fontba került, és ez csak tovább növeli az eredeti, 280 ezer fontos jogi költségeket. A döntés értelmében Ms Naish köteles kifizetni a szomszédjai ügyvédi költségeinek 65%-át – közel 100 ezer fontot –, valamint a saját hat számjegyű ügyvédi számláját is állnia kell.
Bár a bíróság elismerte, hogy a szomszédok által épített terasz részben (20%-ban) hozzájárult a Ms Naish házában keletkezett nedvességproblémákhoz, ezért 1 226 font kártérítést ítéltek meg számára, ez azonban csekély összeg a teljes költséghez képest.
„Ez már nem is a csapról szólt” – értelmetlen per a végletekig
A bíró szerint Ms Naish ügyvédei is elismerték, hogy a csap és a cső már nem jelent problémát, így a vita kizárólag arról szólt, kié a néhány centis sáv a házak között.
„Egy józan gondolkodású vevő sem gondolná, hogy az eresz vonala határozza meg a telekhatárt. Az oldalfal a nyilvánvaló határvonal.” – mondta ítéletében Sir Anthony.
A bíró ugyan nem értett mindenben egyet az elsőfokú döntéssel, de ugyanarra a következtetésre jutott: a terület jogilag a szomszédoké.
Százezrek vesztek oda egy értelmetlen vita miatt
Ms Naish fellebbezése a jogi költségek mértékéről később kerül tárgyalásra. Forrás