Egy új tanulmány feltárta, melyek Nagy-Britannia legmegfizethetőbb városai 2024-ben. Az ingatlanár-kereseti arányokat vizsgálva a Zoopla megállapította, hogy egy átlagos, kétkeresős háztartás számára egy ingatlan megvásárlása majdnem éves jövedelmük négyszeresébe kerül.
Az adatok szerint egy házaspárnak átlagosan 3,8 évnyi jövedelemre van szüksége egy lakás megvételéhez, míg egy egyedülálló személy esetében ez a szám 7,6-szoros is lehet.
A Zoopla szerint Skóciában, Cumnockban és az angliai Durham megyében található Shildonban a legkedvezőbbek az árak: itt az ingatlanok átlagosan mindössze 1,1-szeres éves jövedelmünkbe kerülnek. Londonban a legmegfizethetőbb helyszín Croydon lett, de itt az ingatlanárak még mindig 4,7-szeresei az átlagos helyi jövedelemnek.
Nagy-Britannia legolcsóbb, legmegfizethetőbb városai a régiók szerint
Íme, a Zoopla szerint az egyes régiók legkedvezőbb árú helyei a kétjövedelmű háztartásokat alapul véve. Város, átlagos házérték, a becsült éves háztartási jövedelem és a ház érték/kereset aránya:
- Kelet-Midlands: Gainsborough, £170,000, £70,500, 2.4
- Kelet-Anglia: Wisbech, £209,800, £70,900, 3.0
- Délkelet-Anglia: Dover, £250,000, £79,300, 3.2
- Délnyugat-Anglia: Plymouth, £222,200, £68,300, 3.3
- Wales: Ferndale, £101,600, £67,700, 1.5
- Nyugat-Midlands: Stoke-on-Trent, £139,200, £62,100, 2.2
- Yorkshire és a Humber: Hull, £119,800, £62,200, 1.9
- London: Croydon, £417,800, £84,800, 4.7
- Északkelet-Anglia: Shildon, £73,200, £65,800, 1.1
- Északnyugat-Anglia: Workington, £123,700, £76,900, 1.6
- Skócia: Cumnock, £80,300, £75,800, 1.1
Izabella Lubowiecka, a Zoopla vezető ingatlankutatója elmondta: „London továbbra is a legdrágább város a vásárlók számára. A városban élők számára érdemes lehet a délkeleti és kelet-angliai ingázó övezetekben keresni lakást, ahol több megfizethetőbb település is található.”
Toby Leek, a National Association of Estate Agents (NAEA) Propertymark elnöke hozzátette: „A megfizethetőség sokak számára valós probléma, és a szigorodó költségvetési helyzetek ellenére a lakásvásárlók óvatosan közelítik meg a piacot. Sokan, akik már nem kötöttek egy állandó irodai munkához, más területeket is figyelembe vehetnek, hogy belépjenek az ingatlanpiacra, vagy megtalálják következő álomotthonukat.”
A Zoopla kutatása mellett a Santander UK által megbízott tanulmány azt találta, hogy az első lakásvásárlók közel háromnegyede (73%) elgondolkodna azon, hogy más városba költözzön. Az idősebb vásárlók számára a zöld területek és az egészségügyi létesítmények elérhetősége fontos szempont lenne. Forrás